Casas cerradas buena parte del año
En el censo de 2023, 69.110 viviendas de Maldonado figuraban desocupadas, el 45 % del total y la proporción más alta del país: son casas de temporada que pasan meses cerradas. En una casa sin ventilar, el aire húmedo no alcanza para pudrir la madera, pero sí para que aparezca moho, y con la madera por encima de 15 % de humedad sube el riesgo de carcoma. Cuando al abrir la casa hay tablillas ahuecadas o sueltas, primero hay que encontrar de dónde vino el agua, como explicamos en parquet levantado o tablillas sueltas.
Coordinamos con el dueño a distancia
Muchas veces el dueño está en Montevideo o en Buenos Aires cuando hay que preparar la casa, y no hace falta que viaje. Nos mandás fotos y metros por WhatsApp, coordinamos la visita con quien tenga la llave (el casero, la inmobiliaria o un vecino) y te mandamos fotos del piso antes de empezar, de las tablillas reparadas y del trabajo terminado.
Antes del 15 de diciembre
Una pulidora hace ruido de máquina, así que preferimos entregar el piso antes de esa fecha. Para llegar con la casa lista usamos hidrolaqueado de dos componentes: se pisa a las pocas horas y tiene mucho menos olor que el plastificado al solvente.
| Trabajo | Qué incluye | Precio |
|---|---|---|
| Pulido e hidrolaqueado | Pulido completo, masillado de juntas, aspirado y laca al agua en varias manos. | $ 800 por m² |
| Pulido y plastificado | Pulido completo, masillado de juntas, aspirado y plastificado en varias manos. | $ 700 por m² |
Por metro cuadrado de piso, materiales y mano de obra incluidos, en pesos uruguayos, octubre de 2026. Escaleras, zócalos y tablillas a reponer se cotizan aparte.
Con los m² de parquet de la casa, la calculadora te devuelve el total.
Preguntas frecuentes
¿Con cuánto tiempo antes de la temporada hay que pulir?
Hay que sumar la obra y el secado. Con hidrolaqueado de dos componentes las alfombras vuelven a los 3 días de la última mano; con plastificado se pisa a las 24 horas y la dureza final llega entre los 7 y los 10 días (cuánto tarda en secar cada terminación). Escribinos en octubre o noviembre y coordinamos la fecha para terminar antes del 15 de diciembre.
¿Plastificado o hidrolaqueado para una casa que pasa vacía?
En una casa vacía no hay que sacar a nadie, que es el límite principal del plastificado al solvente, y sale $ 700 por m² contra $ 800 por m² del hidrolaqueado. Lo que decide es el tiempo hasta que se use la casa y el color: el plastificado se pone ámbar con los años y la laca al agua amarillea menos. La comparación completa está en hidrolaqueado o plastificado.
¿Cómo cuido el parquet mientras la casa está cerrada?
Lo que más lo cuida es que el aire no quede húmedo: un deshumidificador que lo mantenga por debajo de 60 % y abrir la casa para ventilar cuando alguien pasa. Antes de cerrar, una pasada de aspiradora saca la arena que entró en el verano y que raya la laca.
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